Ottimo Investimento! Appartamento Ristrutturato a Viareggio, Classe A3, a Due Passi dal Mare
Sei alla ricerca di un immobile che combini comfort, efficienza energetica e una posizione privilegiata? Questo appartamento al secondo piano di una piccola palazzina nel cuore di Viareggio è l'occasione che fa per te!
Caratteristiche Principali:
- Posizione: Centro di Viareggio, zona tranquilla, a soli 250 metri dal mare.
- Ristrutturazione e Efficienza Energetica:
- Immobile completamente ristrutturato con materiali di alta qualità e attenzione al risparmio energetico.
- Classe energetica A3, grazie a:
- Nuovi infissi certificati ad alta efficienza.
- ACE con pompa di calore per riscaldamento e raffrescamento a basso consumo.
- Impianto fotovoltaico da 6kW con batterie di accumulo da 11kW, per un'autonomia energetica significativa.
- Nuovo impianto idraulico ed elettrico certificati (2021).
- Pavimenti, terrazzi, porta blindata, porte in legno e ripostiglio nel controsoffitto (2021).
Spazi:
- 2 camere da letto.
- Stanza armadi con ripostiglio nel controsoffitto.
- Cucina abitabile.
- 2 bagni finestrati finemente ristrutturati.
- Sala.
- Terrazzo di 12 mq.
- 3 balconi di 5 metri quadri.
- 100 metri quadrati totali.
Vantaggi Aggiuntivi:
- Tutto elettrico, niente gas, per una gestione più sicura e sostenibile.
- Spese di manutenzione irrisorie, grazie alle recenti ristrutturazioni e all'efficienza degli impianti.
Ideale per:
- Investimento sicuro e redditizio, grazie alla classe energetica elevata e alla posizione privilegiata.
- Residenza estiva da sogno, con tutti i comfort moderni e a due passi dal mare.
- Abitazione principale confortevole e moderna, con bassi costi di gestione.
Prezzo: 395.000 euro
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